Una seconda casa nella zona più ricercata di Tenerife
Intervista a TNT
Magazine Tenerife - Giornalino olandese
"Attraverso l'affitto della sua propietá, il proprietario non
vuole solo ottenere reddito per coprire i costi fissi, ma vuole
anche ottenere un beneficio dal suo investimento"
Che cosa marca la differenza tra Baobab Resort ed altri
residence?
Filip: La differenza è che in Baobab siamo in grado di offrire ai
proprietari un servizio gestito da professinisti per gli affitti sia
per periodi corti che lunghi. In altre residence ciò non è possibile!
I complessi puramente residenziali hanno il problema che per
legge non si possono affittare le propietá per periodi brevi (meno
di 3 mesi), inoltre, le propietá, non dispongono di un servizio di
pulizia o di manutenzione. In Baobab Resort, se il propietario
desidera affittare la sua propietá, potrá farlo legalmente
affidandola a una compagnia di professionisti del servizio di
affitti che si occuperá non solo di gestire gli affitti ma anche
della pulizia e della manutenzione.
La formula si basa su 3 osservazioni.
In primo luogo, vi è una crescente necessità di trovare proprietà
che generino un beneficio. Grazie alla nostra esperienza nella
vendita, è molto chiaro per noi che l'offerta di un beneficio per
una casa per le vacanze gioca un ruolo decisivo al momento di
acquistare una proprietà all'estero. Il proprietario non desidera
solo coprire le spese fisse, ma vuole anche ottenere un beneficio
dal suo investimento. Inoltre la maggior parte dei proprietari non
vogliono dipendere da un conoscente o da una compagnia sconosciuta,
ma sono alla ricerca di una gestione professionale e affidabile
della loro proprietà.
It becomes frequent that
often younger people decide to buy a second home. Not only to be
able to enjoy the property to the fullest during their short
holidays, but also to obtain a high benefit during their absence.
In secondo luogo, per le famiglie con i bambini c'é un'amplia
offerta di hotel con camere disponibili, ma l'offerta di
appartamenti per le vacanze in cui tutta la famiglia può stare
insieme é quasi nulla. Inoltre, a causa dei severi controlli
degli affitti che vanno contro la legge l'offerta di
appartamenti grandi diminuisce sempre di piú.
E in terzo luogo, la sempre più giovane generazione di
proprietari è ora alla ricerca di una combinazione tra vacanze e
profitto.
É frequente che i giovani decidano acquistare una seconda casa.
Non solo per essere in grado di godere della proprietà al meglio
durante il loro breve vacanza, ma anche per ottenere un elevato
beneficio durante la loro assenza.
Che tipo di benefici puó aspettarsi un proprietario?
Grazie agli anni di esperienza che SecondHome Tenerife ha nella
splendida zona di El Duque, gli ingressi per gli affitti sono al
disopra della media. Considerando i prezzi negli alberghi
circostanti, ci aspettiamo un ottimo fatturato. Il team di
professionisti che gestirá gli affitti sarà disponibile 365
giorni l'anno. I proprietari decideranno che periodi mettere a
disposizione del servizio e saranno pagati in base alla quantità
di giorni di occupazione della propietá.
Che tipo di beneficio si può prevedere in caso si volesse
rivendere la propietá di nuovo?
Abbiamo grandi aspettative, soprattutto a medio e lungo termine,
perché quindi la buona reputazione e i risultati positivi di
Baobab saranno più che noti. Possiamo aspettarci un incremento
del valore tra il 5 e il 10% all'anno.
Abbiamo, ovviamente, anche posto la massima cura nell'offrire al
cliente grandi facilitazioni di pagamento:
I prezzi partono da 243,018 euro, la riserva si realizza con
10.000 euro, con l'avvio dei lavori di costruzione si paga il
40%, e il restante 60% è da pagare solo alla firma del rogito,
la fine di lavori é prevista per la fine del 2010. Inoltre, si
puó fissare il mutuo prima dell'acquisto della proprietà.
Pensionati britannici pensano lasciare il loro paese per
evitare la recessione
Già più di 400,000 inglesi stanno programmando di lasciare la
Gran Bretagna per cercare un migliore stile di vita o anche per
ragioni finanziarie. Pensionati ultra cinquantenni stanno pensando
di fare lo stesso.
Abbassare il costo della vita influisce nel prendere la decisione di
vivere all'estero, le spese di riscaldamento inferiori, un clima
migliore, alloggio meno caro, ecc.
Se si considera pure che la Commissione Europea ha confermato che la
Spagna si recuperará più velocemente dalla recessione economica. Gli
affitti recentemente sono diventati piú frequenti soprattutto perché vi
è un grande divario tra salari e prezzi di acquisto.