SecondHomeTenerife
Secondhome, de vastgoedspecialist in het zuiden van Tenerife
Immobilien in Tenerife kopen?
Overweegt u om een pand te kopen in het zuiden van Tenerife? Immobiliën
in Costa Adeje, Fañabé, La Caleta, Palm-Mar of Playa del Duque zijn de meest
veilige en interessante beleggingen, met een interessant huurrendement en
een goede meerwaarde.
Hieronder vindt u een lijst met de meest gestelde vragen betreffende het
kopen van een eigendom en Tenerife.
De bijkomende kosten bij aankoop bedragen tussen de 6% en 8% op de officiële
aankoopprijs. De kosten bestaan ondermeer uit eenelasting op de
toegevoegde waarde de honoraria van notaris en advokaat, registratierechten
en andere kleinere belastingen.
De kosten verbonden aan een hypothecaire lening bedragen tussen de 1% en 2%
op het geleende bedrag. Deze kosten bestaan uit dossierskosten,
openingskosten, notariskosten en registratierechten.
Nadat het eigendom op uw naam geregistreerd wordt, moet u nog rekening
houden met een éénmalige betaling die "Plusvalía" genoemd wordt, een
belasting op de meerwaarde van het terrein waar uw eigendom zich op bevindt.
Welke kosten heb ik als eigenaar?
De jaarlijkse kosten zijn enerzijds een gemeentebelasting, genaamd IBI
(Impuesto sobre Bienes Inmuebles - onroerend goedbelasting) en anderzijds
een vermogensbelasting op uw bezittingen in Spanje.
Indien uw eigendom deel uitmaakt van een gebouw met meerdere eigenaars,
betaalt u gemeenschappelijke onderhoudskosten aan het Verbond vereniging van
mede-eigenaars. Deze vereniging van mede-eigenaars neemt het dagdagelijkse
beheer van het gebouw voor zijn rekening en voert de beslissingen uit die de
eigenaars nemen op de jaarlijkse algemene vergadering.
Wettelijke procedures
Alle transacties van onroerende goederen in Spanje worden geregistreerd
en de eigendomsakte (Escritura) wordt opgemaakt door een notaris. Zowel de
verkoper als de koper tekenen de aktes in zijn bijzijn. Hij zorgt ervoor dat
alle papierwerk correct wordt opgesteld en is getuige van de ondertekening
van de Escritura en ontvangt de taksen. Daarna dient de notarële akte
voorgelegd worden aan het Kadaster, waar alle gegevens van de nieuwe
eigenaar worden geregistreerd. Indien u uw aankoop deed gedurende een kort
bezoek aan Tenerife en niet wenst of kunt terugkeren voor het tekenen van de
notariële aktes, kunt u een gevolmachtigde aanstellen die in uw naam kan
tekenen bij de notaris.
Identificatienummer (N.I.E.)
Indien u een eigendom wilt kopen in Spanje heeft u een document nodig met
een identificatienummer (N.I.E) . Dit document moet aan de notaris getoond
worden op het moment dat u de akte ondertekent. Ook is het raadzaam een
financieel vertegenwoordiger aan te stellen die resident is in Spanje. Deze
vertegenwoordiger behartigt dan voortaan alle zaken i.v.m. belastingen en
taksen.
U heeft misschien nog andere vragen zoals: laat ik het eigendom op mijn naam
registreren of koop ik beter iets op naam van een vennootschap? Of op naam
van de kinderen? Kan ik anoniem kopen? Wat als ik mijn eigendom wil
doorverkopen? SecondHomeTenerife heeft het gepaste antwoord op al uw vragen,
aarzel dus niet om ons te contacteren.
Contacteer ons vrijblijvend voor een kennismaking per
email,
telefoon of via
de
call back service. Wij spreken Nederlands, Engels, Frans, Duits, Spaans,
Italiaans en Russisch.
Secondhomtenerife heeft 3 kantoren ter beschikking:
Palm-Mar,
Costa Adeje
en
Plaza del Duque.
Baobab Domains
Hulp nodig?
Ik help je persoonlijk met het zoeken van een
geschikt eigendom
Wij
hebben een grote keueze appartementen, huizen, villa´s en studio´s in La
Caleta, Playa del Duque, Playa de las Américas, Fañabé, Costa Adeje en
Palm-Mar.
Gebruik onze gratis Belservice en
laat ons u terugbellen op een tijdstip dat u best past.
Gratis Belservice
Klik hier
Gratis Brochure!
Download onze gratis vastgoedbrochure boordevol eigendommen
Blijf
op de hoogte van het laatste vastgoednieuws in Tenerife en download onze
vastgoed brochure boordevol eigendommen, vastgoed tips en
nieuwbouwprojecten.
Property Brochure in PDF formaat.
Om het vastgoed Magazine te lezen dient u over de
PDF Reader te beschikken.
Download Brochure
Klik hier