---

Aquí debajo encontrará una lista con las preguntas más recurrentes en cuanto a la compra de una propiedad en Tenerife. Cuales son los gastos adicionales en caso de una compraventa? Tenga en cuenta entre el 6 a 7% del valor oficial de la compraventa. Entre los gastos están el impuesto sobre el valor añadido, los honorarios del notario, derechos registrales y otros impuestos. Los gastos de una eventual hipoteca tienen un 1 a 2% sobre el importe hipotecado. Entre estos gastos hay gastos bancarios, gastos de apertura, honorarios notariales y gastos registrales. Tras haber registrado la propiedad a su nombre, también tendrá que liquidar la Plusvalía (Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana), un pago único.

 

Que tipo de gastos tengo que tener en cuenta como propietario? Los gastos anuales son el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), y un impuesto patrimonial sobre sus propiedades en España. Si la propiedad comprada se encuentra en un complejo o residencial, pagará los gastos comunitarios que le pertenece legalmente, a la Comunidad de Propietarios, para el mantenimiento del complejo así como el seguro de las partes comunes y la estructura del edificio.

 
Procedimientos legales
Cada compraventa de bienes inmuebles en España se registra y también se redacta una escritura por un Notario. Tanto el vendedor como el comprador firman la escritura ante Notario. Este Notario da fe de que los documentos estén redactados de manera correcta, es testigo de la firma de la escritura y recibe los impuestos. El también presenta la escritura en el Catastro, donde se registran todos los datos del nuevo propietario. Si Ud. hizo la compra durante una estancia en Tenerife, y no quiere o no puede volver para firmar la escritura, siempre puede designar un apoderado para que firme en su nombre la escritura de la compraventa.
 

Número de Identificación de Extranjero (N.I.E.) Siempre que quiera hacer una transacción financiera en España siendo extranjero, necesitará un NIE. Tendrá que presentar este documento al notario en el momento de firmar la escritura. No-residentes pueden también designar un representante fiscal residente en España para que éste defienda sus derechos acerca de los impuestos.   Le pueden quedar unas cuantas preguntas todavía, como por ejemplo: ¿Registro la propiedad a mi nombre o a nombre de una Sociedad? ¿Puedo comprar de manera anónima? ¿Qué pasa si quiere volver a vender mi propiedad? En el Centro Inmobiliario tenemos todas las respuestas a sus preguntas, no dude en contactarnos.