Choose a language
|
|
| Hem |
| Om Oss |
| Vara Tjänster |
| Kontaka Oss |
| Om Teneriffa |
| Palm-Mar / Costa Adeje |
| Att Sälja Din Fastighet |
| Att Köpa en Fastighet |
| Lyxfastigheter |
| Fastighetssökning |
| Nybyggen |
| Flerrumslägenheter |
| Parhus / Radhus |
| Självständiga Hus och Villor |
| Lantegendomar |
| Se Förfragningslistan |
| Låt oss leta åt dig |
| Nyheter för ägare |
| Länkar |
På Centro Inmobiliario Tenerife assisterar vi med alla juridiska och administrativa ämnen
rörande ditt inköp såväl som att ordna försäkring.
Vi erbjuder en mycket fullständig service till våra kunder, även - när
så behövs - rådgivning om de bästa inköpsställen
för val av inredning.
| Om du är en presumptiv köpare så blir
kanske följande frågelista användbar: Vilka skatter och avgifter ska jag behöva betala när jag köper en fastighet? Du måste betrakta 8% av inköpspriset för avgifter och kostnader av att skaffa fastigheten. V. g. observera att denna 8% är över inköpspriset. Denna 8% täcker överföringskostnader, som inkluderar 5 eller 6% av inköpspriset som betalas till Egendomsregistret plus värdeskatt, Notarius Publicus arvoden och andra associerade fackmäns avgifter och arvoden för att åstadkomma de nya egendomshandlingar ("Escritura"). Alla resterande pengar blir returnerade till dig såsom alla kvitton och fakturor för det vidkommande arbetet.. |
 |
 |
Vilka kostnader har jag när jag blir ägare? Du måste betala månadsvis eller kvartalsvis kommunitetsavgifter till en ägarförening som tar hand om alla fastigheternas drift. Kommunitetsavgifter täcker försäkring på kommuniteten själv samt ofta har föreningen en gemensam linje för att täcka byggnader. Att välja denna linje är oftast billigt på grund av antalet människor inblandade. Trots detta är det inte obligatoriskt och oberoende försäkring kan ordnas om så önskas .Årsavgifter skulle då bli " IBI " (Impuesto sobre Bienes Inmuebles - lokala skatter) som är mycket litet jämfört med andra länder samt en förmögenhetsskatt som också är låg, fn endast 0,2% av värdet på de tillgångar man har i Spanien. |
Juridiska procedurer
Alla fastighetsöverlåtelser i Spanien registreras och äganderättshandlingar (Escritura) bearbetade av en Notarius Publicus (Notario). Båda säljare och köpare undertecknar handlingarna i dennes närvaro. Denne försäkrar att alla handlingar har utförts korrekt, bevittnar Escrituras underskrifter samt tar in avgifter och skatter. Notarius Publicus presenterar Escrituran till egendomsregistrets kontor där de nya ägarnas uppgifter registreras. De som eventuellt kunde ha inköpt under en kort vistelse på Teneriffa och som inte önskar att återvända endast för att underteckna handlingarna kan utse en representant genom Notarius Publicus auktoritet som sedan kan dyka upp inför denne för att underteckna å deras vägnar.
| Identitetsnummer (N.I.E.) Alla som önskar att utföra några finansiella operationer i Spanien behöver en identitetsnummer (N.I.E.) och en en fastighetsinköpare som är icke-bosatt i Spanien måste också erhålla ett Certifikat av Icke-Uppehåll. Dessa handlingar måste utföras av Notario vid Escrituras tecknande. Dessutom måste icke-bosatta utse en finansiell representant som är bosatt i Spanien för att hantera deras skatter. Det kommer uppenbarligen att bli många andra frågor som du vill få svar på såsom: skulle jag köpa i mitt namn eller i mitt företags namn? Kan jag köpa anonymt? Vad händer om jag vill sälja om min fastighet? . |
 |
Web site design in Tenerife and Internet marketing in Spain by Sorted Sites | © Copyright Centro Inmobilario. Alla rättigheter reserverade.
English Español Svenska Nederlands Deutsch Italiano Polska Cesky